Чек-лист приёмки электрики в новостройке Киева: 25 пунктов и что докупить перед заселением

В быстром ритме Киева переезд в новостройку часто происходит «на бегу»: получили ключи — и сразу планируем ремонт, мебель, интернет. Но именно электроустановка определяет безопасность, комфорт и будущие расходы. Этот материал — практичный чек-лист для киевлян: что проверить при приёмке квартиры, какие документы взять у застройщика/подрядчика, как понять, что щит собран корректно, и что разумно докупить ещё до заселения.

Документы и план перед приёмкой

• Проект и схема щита. Попросите актуальную схему с маркировкой групп, номиналами автоматов и устройствами защитного отключения.
• Паспорта на аппаратуру. Вводной автомат, УЗО/дифавтоматы, контакторы, счётчик — сфотографируйте серии и номиналы.
• Акт измерений. Сопротивление изоляции, петля «фаза-ноль», наличие и целостность PE; по возможности — сопротивление заземления.
• Фиксация показаний счётчика. Фото с пломбами и серийным номером на момент приёмки.

Что докупить перед заселением

Чтобы не возвращаться к переделкам после переезда, лучше заранее подготовить базовый комплект:

• Реле напряжения на ввод (и/или на отдельные группы) — защитит технику при скачках сети.
• УЗО/дифавтоматы типа A для «мокрых зон» и кухонных розеток; для стиральной/посудомоечной машин — отдельные линии.
• LED-лампы с гарантией, совместимые с вашими выключателями/диммерами.
• DC-UPS/mini-UPS для интернета — чтобы роутер и оптический терминал работали во время отключений.
• Подрозетники, рамки, заглушки — чтобы довести интерьер до аккуратного состояния без временных решений.
• Маркировочные бирки/стикеры для подписей групп в щите и резервных кабелей.

Подобрать базовые защитные устройства и сопутствующие электротовары удобно на сайте — обращайте внимание на номиналы, тип УЗО и совместимость с вашей схемой.

25-пунктовый чек-лист приёмки

1. Вводной автомат. Проверьте номинал и тип (характеристика срабатывания). Он должен соответствовать расчётной нагрузке квартиры.
2. Общая защита от утечек. Желательно УЗО (или дифавтомат) на вводе, согласованное с последующими ступенями.
3. Резерв места в щите. Заложите запас 20–30% под будущее расширение (фильтры, новые группы, реле).
4. Аккуратность монтажа. Кабели уложены без «паутины», жилы опрессованы, клеммники нужного класса, скруток нет.
5. Маркировка линий. Каждая группа подписана читабельно: «Кухня розетки», «Ванная свет», «Кондиционер» и т. п.
6. Селективность защиты. Номиналы автоматов разнесены по ступеням; УЗО/дифы — с правильной иерархией, чтобы отключалась именно аварийная линия.
7. Разделение групп. Кухня, розетки жилых комнат, «мокрые» зоны, освещение, мощные потребители — каждая группа на своём автомате.
8. Выделенные линии под мощные приборы. Варочная поверхность, духовой шкаф, бойлер, кондиционер — отдельные автоматы и нужное сечение кабеля.
9. Сечение и тип кабеля. Соответствие нагрузке и проекту; недопустимы «вставки» из алюминия в медных линиях.
10. Непрерывность PE. Защитный проводник подключён к каждой розеточной группе, металлическим корпусам приборов и шинам в щите.
11. Траектории штроб. Строго вертикаль/горизонталь; никаких диагоналей и скрытых обходных «змей».
12. Розетки в «мокрых зонах». Степень защиты IP по месту установки, расстояния от источников воды, крышки; линия под УЗО.
13. Проверка полярности. Тестером: фаза, ноль, земля — в правильных клеммах; нет «перепутанной» фазы.
14. Освещение и диммеры. Диммеры совместимы с LED-лампами; нет мерцания, «хвоста» при выключении, гудения.
15. Проходные/перекрёстные выключатели. В длинных коридорах управление из 2–3 точек соответствует схеме.
16. Слаботочные линии. Аккуратная разводка интернета/ТВ/домофона; нет параллельного «накатов» силовых трасс.
17. Место под резерв питания сети. Розетка и полочка/ниша под DC-UPS или mini-UPS для роутера/ONU.
18. Подключение металлических элементов. Уравнивание потенциалов в ванной/кухне согласно проекту.
19. Защита для индукционных/компрессорных нагрузок. Отдельные автоматы, при необходимости — фильтрация помех/плавный пуск.
20. Маркировка c привязкой к помещениям. Схема соответствует реальной планировке; наклейки/бирки не отваливаются.
21. Клеммные соединения. Опрессовка НШВИ/НШВИ-2, момент затяжки в пределах паспорта аппарата, нет «подгоревших» жил.
22. Температурный контроль под нагрузкой. По возможности прогрев линий 10–15 минут и проверка тепловизором/контактным термометром.
23. Проверка «кнопки TEST». На каждом УЗО/дифе — нажатие с фиксацией результата; отключение происходит стабильно.
24. Паспорта и серии в одном месте. Соберите фото/сканы в единую папку — пригодится для гарантий и сервиса.
25. Финальный обход по плану. Маршрут «ввод — щит — комнаты — влажные зоны — слаботочка» с отметками в акте.

Шаблон акта дефектов (краткий образец)

• Объект: ЖК/адрес, подъезд, этаж, квартира.
• Выявленные замечания: №1 — … (описание, локация, фото); №2 — …; №3 — …
• Требования к устранению: что именно исправить, какими материалами/аппаратами, срок выполнения.
• Приложения: фото счётчика с пломбами, схема щита, копии паспортов аппаратов.
• Подписи сторон: дата, Ф. И. О., контакты.

Краткий конспект (5–7 строк)

1) Возьмите схему щита, паспорта аппаратов и акт измерений. 2) Убедитесь в селективности: ввод — группы — УЗО/дифы. 3) Розетки во влажных зонах — под УЗО, c правильным IP. 4) Мощные приборы — на отдельных линиях с нужным сечением. 5) Проверьте полярность розеток и кнопкой TEST каждое УЗО. 6) Заложите место и розетку под DC-UPS для интернета. 7) Сделайте фотофиксацию и составьте короткий акт дефектов.

Итог

Грамотная приёмка электрики — это один вечер внимательной проверки и годы спокойной жизни без аварий и неожиданных расходов. Пользуйтесь чек-листом, задавайте вопросы подрядчику, фиксируйте всё в простом акте — и заселяйтесь без нервов.

Комментарии пользователей: "Чек-лист приёмки электрики в новостройке Киева: 25 пунктов и что докупить перед заселением"