Перепланировка квартир: как сделать и какие документы нужны?

Изменение комнат и снос части стены — это процесс, который позволяет улучшить жилое пространство, сделать его более функциональным и комфортным. Но такая перепланировка квартиры требует тщательного планирования и соблюдения законодательных норм. Давайте рассмотрим этот процесс с позиции действующего законодатества и разрешений, которые, возможно, придется оформлять вам или вашим подрядчикам для проведения подобных работ.

Что такое перепланировка?

Перепланировка квартиры включает в себя изменение конфигурации помещений, снос и возведение стен, перенос инженерных коммуникаций и другие работы, которые влияют на изначальную планировку жилья. Важно помнить, что любые изменения, касающиеся несущих конструкций и общих инженерных сетей, требуют обязательного согласования с соответствующими органами.

Как и любой процес в ремонте или строительстве, перепланировка квартиры имеет свои этапы выполнения работ:

Разработка проекта

Ремонт и изменение плана начинается с разработки проекта. Для этого лучше всего обратиться к профессиональному архитектору, дизайнеру или выбрать компанию-подрядчика по типу NsdGroup, которые смогут учесть все ваши пожелания и предложить оптимальные решения.

Согласование проекта

Разработанный проект необходимо согласовать с органами архитектуры и градостроительства. В Украине это могут быть местные органы государственной власти или департаменты архитектуры и градостроительства. Для согласования необходимо подготовить пакет документов.

Получение разрешений

После согласования проекта нужно получить разрешение на проведение строительных работ. Для этого необходимо обратиться в местные органы власти, предоставив им все необходимые документы.

Проведение строительных работ

После получения всех необходимых разрешений можно приступать к собственно сносу стен и перепланировке помещения.

Какие документы нужны для перепланировки?

• заявление о перепланировке (подается в местные органы власти, в котором указываются основные сведения о планируемых изменениях);
• проект перепланировки (с указанием всех изменений, которые планируются в базовой конфигурации квартиры);
• технический паспорт квартиры (выдается в бюро технической инвентаризации);
• правоустанавливающие документы на квартиру (чтобы подтвердить, что вы имеет право что-либо менять в этом помещении);
• соглашение с соседями (при необходимости, если ваш ремонт затрагивает общие инженерные сети или несущие конструкции);

В финале вы получите на руки разрешение на перепланировку собственной квартиры согласно плану работ, согласованного изначально с подрядчиком.

Как обойти бюрократию?

В некоторых случаях перепланировка квартиры может быть осуществлена без необходимости получения специальных разрешений. Но нужно понимать, что даже такие изменения должны соответствовать строительным нормам и правилам. Поэтому лучше просто обратиться в профильную компанию, которая занимается подобными услугами и сделает все работы «под ключ», включая сбор всех необходимых разрешений и документов.

Комментарии пользователей: "Перепланировка квартир: как сделать и какие документы нужны?"