Чек-лист приймання електрики у новобудові Києва: 25 пунктів та що докупити перед заселенням

У швидкому ритмі Києва переїзд у новобудову часто відбувається «на бігу»: отримали ключі — і одразу плануємо ремонт, меблі, інтернет. Але саме електроустановка визначає безпеку, комфорт та майбутні витрати. Цей матеріал — практичний чек-лист для киян: що перевірити під час приймання квартири, які документи взяти у забудовника/підрядника, як зрозуміти, що щит зібрано коректно і що розумно докупити ще до заселення.

Документи та план перед прийманням

• Проект та схема щита. Попросіть актуальну схему з маркуванням груп, номіналами автоматів та пристроями захисного відключення.
• Паспорти на апаратуру. Вступний автомат, ПЗВ/дифавтомати, контактори, лічильник — сфотографуйте серії та номінали.
• Акт вимірювань. Опір ізоляції, петля «фаза-нуль», наявність та цілісність PE; по можливості - опір заземлення.
• Фіксація показань лічильника. Фото з пломбами та серійним номером на момент приймання.

Що докупити перед заселенням

Щоб не повертатися до переробок після переїзду, краще заздалегідь підготувати базовий комплект:

• Реле напруги на введення (і/або на окремі групи) — захистить техніку під час стрибків мережі.
• ПЗВ/дифавтомати типу A для «мокрих зон» та кухонних розеток; для пральних/посудомийних машин — окремі лінії.
• LED-лампи з гарантією, сумісні з вимикачами/димерами.
• DC-UPS/mini-UPS для інтернету — щоб роутер та оптичний термінал працювали під час вимкнення.
• Підрозетники, рамки, заглушки — щоб довести інтер'єр до акуратного стану без тимчасових рішень.
• Маркувальні бірки/стікери для підписів груп у щиті та резервних кабелів.

Підібрати базові захисні пристрої та супутні електротовари зручно на сайті — звертайте увагу на номінали, тип ПЗВ та сумісність із вашою схемою.

25-пунктовий чек-лист приймання

1. Вступний автомат. Перевірте тип та номінал (характеристика спрацьовування). Він повинен відповідати розрахунковому навантаженню квартири.
2. Загальний захист від витоків. Бажано ПЗВ (або дифавтомат) на введенні, узгоджене з наступними ступенями.
3. Резерв місця у щиті. Закладіть запас 20–30% під майбутнє розширення (фільтри, нові групи, реле).
4. Акуратність монтажу. Кабелі укладені без павутини, жили опресовані, клемники потрібного класу, скруток немає.
5. Маркування ліній. Кожна група підписана читабельно: «Кухня розетки», «Ванне світло», «Кондиціонер» тощо.
6. Селективність захисту. Номінали автоматів рознесені по сходах; ПЗВ/дифи з правильною ієрархією, щоб відключалася саме аварійна лінія.
7. Поділ груп. Кухня, розетки житлових кімнат, «мокрі» зони, освітлення, потужні споживачі — кожна група на своєму автоматі.
8. Виділені лінії під потужні прилади. Варильна поверхня, духова шафа, бойлер, кондиціонер — окремі автомати та потрібний перетин кабелю.
9. Переріз та тип кабелю. Відповідність навантаженню та проекту; неприпустимі "вставки" з алюмінію в мідних лініях.
10. Безперервність PE. Захисний провідник підключений до кожної розеткової групи, металевих корпусів приладів та шин у щиті.
11. Траєкторії штроб. Строго вертикаль/горизонталь; ніяких діагоналей та прихованих обхідних «змій».
12. Розетки в «мокрих зонах». Ступінь захисту IP за місцем встановлення, відстані від джерел води, кришки; лінія під ПЗВ.
13. Перевірка полярності. Тестером: фаза, нуль, земля — у правильних клемах; немає «переплутаної» фази.
14. Освітлення та димери. Дімери сумісні з LED-лампами; немає мерехтіння, «хвоста» при вимиканні, гудінні.
15. Прохідні/перехресні вимикачі. У довгих коридорах управління з 2-3 точок відповідає схемі.
16. Слаботкові лінії. Акуратне розведення інтернету/ТВ/домофона; немає паралельного «накату» силових трас.
17. Місце під резервування мережі. Розетка та поличка/ніша під DC-UPS або mini-UPS для роутера/ONU.
18. Підключення металевих елементів. Зрівняння потенціалів у ванній/кухні згідно проекту.
19. Захист для індукційних/компресорних навантажень. Окремі автомати, при необхідності — фільтрація перешкод/плавний пуск.
20. Маркування з прив'язкою до приміщень. Схема відповідає реальному плануванню; наклейки/бірки не відвалюються.
21. Клемні з'єднання. Опресування НШВІ/НШВІ-2, момент затягування в межах паспорта апарату, немає «підгорілих» жил.
22. Температурний контроль під навантаженням. По можливості прогрів ліній 10–15 хвилин та перевірка тепловізором/контактним термометром.
23. Перевірка "кнопки TEST". На кожному ПЗВ/дифі - натискання з фіксацією результату; відключення відбувається стабільно.
24. Паспорти та серії в одному місці. Зберіть фото/скани в єдину папку - знадобиться для гарантій та сервісу.
25. Фінальний обхід за планом. Маршрут «введення - щит - кімнати - вологі зони - слаботочка» з відмітками в акті.

Шаблон акту дефектів (короткий зразок)

• Об'єкт: ЖК/адреса, під'їзд, поверх, квартира.
• Виявлені зауваження: №1 — … (опис, локація, фото); №2 - ...; №3 — …
• Вимоги до усунення: що саме виправити, якими матеріалами/апаратами, термін виконання.
• Додатки: фото лічильника з пломбами, схема щита, копії паспортів апаратів.
• Підписи сторін: дата, П.І.Б., контакти.

Короткий конспект (5–7 рядків)

1) Візьміть схему щита, паспорта апаратів та акт вимірів. 2) Переконайтеся в селективності: введення - групи - ПЗВ/дифи. 3) Розетки у вологих зонах - під ПЗВ, з правильним IP. 4) Потужні прилади - на окремих лініях з необхідним перетином. 5) Перевірте полярність розеток та кнопкою TEST кожне ПЗВ. 6) Закладіть місце та розетку під DC-UPS для інтернету. 7) Зробіть фотофіксацію та складіть короткий акт дефектів.

Підсумок

Грамотне приймання електрики — це один вечір уважної перевірки та роки спокійного життя без аварій та несподіваних витрат. Користуйтеся чек-листом, запитуйте підрядника, фіксуйте все в простому акті — і заселяйтесь без нервів.

Коментарі користувачів: "Чек-лист приймання електрики у новобудові Києва: 25 пунктів та що докупити перед заселенням"