Перепланування квартир: як зробити та які документи потрібні?

Зміна кімнат та знесення частини стіни — це процес, який дозволяє покращити житловий простір, зробити його більш функціональним та комфортним. Але така перепланування квартири вимагає ретельного планування та дотримання законодавчих норм. Давайте розглянемо цей процес з позиції чинного законодавства та дозволів, які, можливо, доведеться оформляти вам чи вашим підрядникам для проведення подібних робіт.

Що таке перепланування?

Перепланування квартири включає зміну конфігурації приміщень, знесення та зведення стін, перенесення інженерних комунікацій та інші роботи, які впливають на початкове планування житла. Важливо пам'ятати, що будь-які зміни, що стосуються несучих конструкцій та спільних інженерних мереж, потребують обов'язкового узгодження з відповідними органами.

Як і будь-який процес у ремонті чи будівництві, перепланування квартири має свої етапи виконання робіт:

Розробка проекту

Ремонт та зміна плану починається з розробки проекту. Для цього найкраще звернутися до професійного архітектора, дизайнера або вибрати компанію-підрядника типу NsdGroup, які зможуть врахувати всі ваші побажання та запропонувати оптимальні рішення.

Узгодження проекту

Розроблений проект необхідно узгодити з органами архітектури та містобудування. В Україні це можуть бути місцеві органи державної влади чи департаменти архітектури та містобудування. Для узгодження необхідно підготувати пакет документів.

Отримання дозволів

Після погодження проекту необхідно отримати дозвіл на проведення будівельних робіт. Для цього необхідно звернутися до місцевих органів влади, надавши їм усі необхідні документи.

Проведення будівельних робіт

Після отримання всіх необхідних дозволів можна приступати до власне зносу стін та перепланування приміщення.

Які документи потрібні для перепланування?

• заява про перепланування (подається до місцевих органів влади, в якій вказуються основні відомості про заплановані зміни);
• проект перепланування (із зазначенням усіх змін, які плануються в базовій конфігурації квартири);
• технічний паспорт квартири (видається в бюро технічної інвентаризації);
• правовстановлюючі документи на квартиру (щоб підтвердити, що ви маєте право щось змінювати в цьому приміщенні);
• угода з сусідами (при необхідності, якщо ваш ремонт зачіпає загальні інженерні мережі або несучі конструкції);

У фіналі ви отримаєте на руки дозвіл на перепланування власної квартири згідно з планом робіт, узгодженим спочатку з підрядником.

Як обійти бюрократію?

У деяких випадках перепланування квартири може бути здійснено без необхідності отримання спеціальних дозволів. Але треба розуміти, що навіть такі зміни мають відповідати будівельним нормам та правилам. Тому краще просто звернутися до профільної компанії, яка займається подібними послугами та зробить усі роботи «під ключ», включаючи збирання всіх необхідних дозволів та документів.

Коментарі користувачів: "Перепланування квартир: як зробити та які документи потрібні?"